一、項(xiàng)目介紹
本次招商由長沙縣松雅新城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司提供的于長沙縣及其周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的優(yōu)質(zhì)地塊合集，分布在四個(gè)片區(qū)和三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，包括水渡河片區(qū)、松雅湖東片區(qū)、茶塘南片區(qū)、湘龍片區(qū)、黃興鎮(zhèn)、開慧鎮(zhèn)、春華鎮(zhèn)共計(jì)七個(gè)區(qū)塊。
二、項(xiàng)目分區(qū)介紹
1.水渡河片區(qū)
（1）片區(qū)概況：水渡河片區(qū)位于長沙縣北部，南至撈刀河北岸、北至信息北路，片區(qū)內(nèi)交通便利配套設(shè)施完善，構(gòu)建了“二橫四縱”主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，規(guī)劃有軌道5號(hào)線以及軌道S4線北段兩條軌道線路。
（2）片區(qū)定位：集未來產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)和產(chǎn)學(xué)研成果轉(zhuǎn)化區(qū)于一體,構(gòu)建未來產(chǎn)業(yè)孕育發(fā)展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài),打造未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化源頭。
（3）地塊優(yōu)勢：片區(qū)業(yè)態(tài)豐富，配套功能完善，有長沙師范學(xué)院、湖南信息學(xué)院等高等院校，規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)花園式獨(dú)棟辦公樓、高端酒店及寫字樓等配套，交通便利距黃花機(jī)場及長沙南站約30分鐘車程。
（4）招商方向：重點(diǎn)引育高科技產(chǎn)業(yè)以及大型商業(yè)住宅開發(fā)項(xiàng)目。
| 指標(biāo) |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
地塊五 |
地塊六 |
地塊七 |
地塊八 |
地塊九 |
| 用地面（畝） |
6.38 |
77.59 |
94.33 |
36 |
65 |
84.6 |
41.5 |
75.4 |
79.4 |
| 用地性質(zhì) |
工業(yè)用地 |
其他商務(wù)
設(shè)施用地 |
其他商務(wù)
設(shè)施用地 |
商務(wù)設(shè)施
用地 |
居住用地 |
商業(yè)用地 |
其他商務(wù)
設(shè)施用地 |
其他商務(wù)設(shè)施用地 |
居住用地 |
| 容積率 |
2.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.5 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.松雅湖東片區(qū)
（1）片區(qū)概況：松雅湖東片區(qū)為松雅湖未來科技城核心板塊，位于松雅湖東部，片區(qū)內(nèi)交通便利，配套設(shè)施完善，構(gòu)建有“五縱六橫”的干路網(wǎng)體系，規(guī)劃有長株快線、軌道7號(hào)線以及軌道S4線北段三條軌道交通。
（2）片區(qū)定位：國際研發(fā)集聚區(qū),重點(diǎn)面向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，布局前沿科學(xué)交叉研究中心、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略創(chuàng)新平臺(tái),引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國企業(yè)，面向國際導(dǎo)入高端創(chuàng)新資源和研發(fā)項(xiàng)目，打造具有全國影響力的研發(fā)集聚區(qū)。
（3）地塊優(yōu)勢：地塊交通通達(dá)性良好，距離黃花機(jī)場及長沙南站均在30分鐘車程；緊臨松雅湖國家濕地公園，景觀資源豐富，區(qū)位優(yōu)越，周邊規(guī)劃有配套中小學(xué)及吾悅廣場等大型商業(yè)，距離長沙縣人民醫(yī)院約1公里，未來居住生活便利。
（4）招商方向：高端住宅房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
| 指標(biāo) |
用地面積（畝） |
用地性質(zhì) |
容積率 |
| 地塊一 |
75.19 |
居住用地 |
2.0 |
| 地塊二 |
60.17 |
居住用地 |
2.0 |
3.茶塘南片區(qū)
（1）片區(qū)概況：茶塘南片區(qū)位于長沙縣長龍街道，近鄰開元東路，連接星沙主城區(qū)區(qū)域內(nèi)交通便利，軌道三號(hào)線均在片區(qū)內(nèi)設(shè)有站點(diǎn)。
（2）片區(qū)定位：高品質(zhì)公共服務(wù)配套區(qū),以國際醫(yī)療、國際文體、國際教育等配套功能為主導(dǎo),打造居住+醫(yī)療+教育+休閑一體化的高品質(zhì)生活空間。
（3）地塊優(yōu)勢：地塊緊鄰地鐵三號(hào)線廣生站，交通便捷，毗鄰永旺夢樂城購物中心，周邊建設(shè)有“三甲”綜合醫(yī)院長沙縣人民醫(yī)院、長沙縣婦幼保健院、長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)松雅學(xué)校、陽高小學(xué)、長沙縣昌濟(jì)中學(xué)、湖南藝術(shù)職業(yè)學(xué)院(新校區(qū))等生活配套；出門2公里即享松雅湖國家濕地公園、龍?zhí)了w公園，景觀資源豐富。
（4）招商方向：高端商業(yè)及住宅地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
| 指標(biāo) |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
地塊五 |
| 用地面積（畝） |
167.55 |
140.47 |
47.05 |
178.61 |
77.66 |
| 用地性質(zhì) |
居住用地 |
居住用地 |
商業(yè)用地 |
居住用地 |
商業(yè)用地 |
| 容積率 |
1.8 |
1.8 |
3.0 |
2.6 |
5.0 |
4.湘龍片區(qū)
（1）片區(qū)概況：湘龍片區(qū)位于長沙東北部，撈刀河以南，星沙聯(lián)絡(luò)線以北，與開福區(qū)無縫連接；板塊內(nèi)有“兩橫一縱”三條主干道分別是萬家麗路、星沙聯(lián)絡(luò)線、湘龍路，交通便利可通達(dá)全城。
（2）片區(qū)定位：重點(diǎn)依托國防科技大學(xué)優(yōu)質(zhì)的技術(shù)和人才資源，大力發(fā)展軍民融合產(chǎn)業(yè),打造軍民融合轉(zhuǎn)化示范區(qū)。
（3）地塊優(yōu)勢：地塊周邊已有地鐵5號(hào)線，地塊周邊高校云集，有國防科技大學(xué)、湖南工程職院、機(jī)電學(xué)院等高等院校，每年在校學(xué)生預(yù)計(jì)達(dá)3萬人，同時(shí)還有有師大附中星沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校、湘龍二小等教育資源，配套功能完善，有湘雅博愛康復(fù)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，規(guī)劃建設(shè)有撈刀河風(fēng)光帶、蟠龍?bào)w育中心、撈刀河健身場等體育設(shè)施。
（5）招商方向：改善型住宅房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
| 指標(biāo) |
用地面積（畝） |
用地性質(zhì) |
容積率 |
| 地塊一 |
105.66 |
居住用地 |
2.0 |
5.黃興鎮(zhèn)
（1）地塊概況：黃興鎮(zhèn)黃江公路南側(cè)、宋公塘路西側(cè)、泉沿路東側(cè)，盧家圍路北側(cè)地塊距長沙縣主城區(qū)15公里，驅(qū)車10分鐘可至高鐵南站。
（2）地塊定位：依托長沙國際會(huì)議中心、長沙國際會(huì)展中心影響力，結(jié)合片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃打造一體化央廚產(chǎn)品展銷及其配套項(xiàng)目。
（3）地塊優(yōu)勢：地塊位于長沙國際會(huì)展中心片區(qū)，對(duì)面的海吉星國際農(nóng)產(chǎn)品物流園是中部地區(qū)最大“菜籃子”，物流園二期項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，這里將成為中南地區(qū)最大的海鮮水產(chǎn)交易樞紐，片區(qū)內(nèi)有三級(jí)甲等婦幼保健機(jī)構(gòu)湖南省婦幼保健院光達(dá)分院。
（4）招商方向：商業(yè)商務(wù)及配套住宅項(xiàng)目。
| 指標(biāo) |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
| 用地面積（畝） |
61.68 |
69.03 |
23.62 |
54.69 |
| 用地性質(zhì) |
商業(yè)商務(wù)用地（3:7） |
居住用地 |
居住用地 |
居住用地 |
| 容積率 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
6.開慧鎮(zhèn)
（1）地塊概況：地塊位于長沙縣開慧鎮(zhèn)葛家山村智慧東路以南、南開路以西、驕楊路以北，片區(qū)內(nèi)有國家4A級(jí)旅游景區(qū)、全國愛國主義教育示范基地楊開慧紀(jì)念館，地塊周邊有京珠高速、金開線、高白線過境。
（2）片區(qū)定位：開慧鎮(zhèn)聚焦“生態(tài)美鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、文化興鎮(zhèn)、旅游立鎮(zhèn)”發(fā)展定位。
（3）招商方向：文化旅游、生態(tài)產(chǎn)業(yè)及配套住宅項(xiàng)目。
| 指標(biāo) |
地塊一 |
地塊二 |
| 用地面積（畝） |
101 |
21 |
| 用地性質(zhì) |
居住用地 |
文化設(shè)施用地 |
| 容積率 |
1.8 |
2.0 |
7.春華鎮(zhèn)
（1）地塊概況：位于長沙縣春華鎮(zhèn)龍王廟村、百熙村，地塊環(huán)山濱水、風(fēng)景秀麗，位于長沙主城區(qū)1小時(shí)交通圈，交通便利。
（2）片區(qū)定位：春華鎮(zhèn)龍王廟村地處春華鎮(zhèn)中東部，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利。根據(jù)規(guī)劃，明確了龍王廟村“龍王‘耕’續(xù)、種業(yè)‘芯’生”的主題定位，提出了“鄉(xiāng)村振興示范地、休閑旅游目的地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新高地、科普研學(xué)實(shí)踐地”的規(guī)劃目標(biāo)，致力于將龍王廟村打造成“網(wǎng)紅城市的鄉(xiāng)村地標(biāo)，在山水洲城之外的山水之上；八方才聚的近郊鄉(xiāng)村，全球研發(fā)中心的種業(yè)‘芯’地”。
| 指標(biāo) |
用地面積（畝） |
用地性質(zhì) |
容積率 |
| 地塊一 |
146.84 |
居住用地 |
1.5 |
三、聯(lián)系方式及地址
長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易一部
劉女士：0731-82710591
賴女士：0731-82906688
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)
長沙縣松雅新城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
電話：0731-84028228
地址：湖南省長沙縣星沙街道東升路51號(hào)
※特別聲明※
本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成邀約邀請或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，歡迎意向人垂詢。 |
