長沙市招投標(biāo)有限公司受長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司的委托,對其蔡鍔中路兩廂棚改1號地塊過渡期運營項目進(jìn)行公開比選，本項目已具備比選條件，歡迎符合資格條件的應(yīng)選人參與比選。

　　一、項目概況

　　1.項目名稱：蔡鍔中路兩廂棚改1號地塊過渡期運營項目。

　　2.項目地點：長沙市芙蓉區(qū)五一路、蔡鍔路、中山路、建湘路合圍區(qū)域。

　　3.項目規(guī)模：地塊面積約5611.61平方米，目前已全部完成提質(zhì)升級(硬化)。

　　4.服務(wù)內(nèi)容：用于停車場運營的約5611.61㎡棚改地塊出租，租賃方式為整租模式，禁止轉(zhuǎn)租。中選人在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)場地合法經(jīng)營管理，包括租賃范圍內(nèi)的日常管理、消防安全管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理等。

　　5.本項目招選人不組織現(xiàn)場踏勘，對本項目的實地情況應(yīng)選人可自行前往實地勘測或咨詢招選人。參與應(yīng)選的應(yīng)選人視為對本項目現(xiàn)狀及可能存在的所有情況完全了解并認(rèn)同?？辈飕F(xiàn)場的費用由應(yīng)選人自行承擔(dān)，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失由應(yīng)選人自行負(fù)責(zé)。

　　6.租賃期限：租賃期限為36個月，自《場地交付確認(rèn)書》簽訂之日起計算。

　　7.招租最低限價：3年總租賃費用不低于140.64萬元(不低于46.88萬元/年)。3年總租賃費用為評審價(即招租最低限價為140.64萬元)。應(yīng)選人的應(yīng)選報價低于招租最低限價的為無效應(yīng)選，作廢標(biāo)處理。

　　8.履約保證金：為3個月的租金金額，在合同簽訂前支付。

　　二、應(yīng)選人資格條件

　　(一)基本資格條件

　　1.應(yīng)選人必須是具有獨立法人資格、具有獨立承擔(dān)風(fēng)險及民事責(zé)任能力的合法經(jīng)營主體單位，并依法取得有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

　　2.應(yīng)選人最近三年沒有嚴(yán)重違法或違約行為，在以往租賃過程中沒有違規(guī)和違約行為。其違法或違約行為應(yīng)能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢真?zhèn)危瑧?yīng)選人在響應(yīng)文件中有隱瞞事實、弄虛作假的行為，或有不按比選文件的要求如實提供有關(guān)情況、文件、證明等資料的行為，或有所提供的有關(guān)情況、文件、證明等資料與經(jīng)查實的事實不符的行為，且上述行為對該應(yīng)選人有利的，按照不合格應(yīng)選人處理。已入圍或被列為成交候選人的，取消其入圍資格或成交候選人資格。

　　3.被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的)，不得參與本項目。

　　(二)特定資格條件

　　1.企業(yè)注冊資金100萬元(含)以上。

　　2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍應(yīng)含停車場運營管理或停車場服務(wù)或停車場經(jīng)營相關(guān)的內(nèi)容。

　　3.本項目不接受聯(lián)合體參與。

　　三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

　　1.凡有意參加比選活動，請于2023年7月25日至2023年8月1日10：00時前(北京時間，下同)到長沙市招投標(biāo)有限公司(長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈(原長沙房產(chǎn)交易大樓)2樓)獲取比選文件及相關(guān)資料。

　　2.應(yīng)選人若對比選文件有任何疑問，應(yīng)于2023年7月27日(含)17：00時前以不署名的形式將疑問發(fā)送至csztb1@163.com。

　　3.答疑文件、比選文件修改澄請文件將于2023年7月28日(含)17：00時前在長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團官網(wǎng)(http://www.csctjt.com/)、長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)上發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有應(yīng)選人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招選人概不負(fù)責(zé)。

　　四、資格審查方式：資格后審。

　　五、評審辦法：綜合評估法。

　　六、比選時間、應(yīng)選截止時間、應(yīng)選文件遞交地點

　　1.應(yīng)選文件遞交的截止時間(應(yīng)選截止時間，下同)及比選時間為2023年8月1日10時00分，地點為長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈(原長沙房產(chǎn)交易大樓)2樓。

　　2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點或未按要求密封的應(yīng)選文件，招選人不予受理。

　　七、應(yīng)選保證金

　　1.應(yīng)選保證金金額：人民幣伍拾萬元整(￥500000.00元);

　　2.應(yīng)選保證金交納截止時間為應(yīng)選截止時間(2023年8月1日10時00分，下同)。應(yīng)選保證金要求在應(yīng)選截止時間前到達(dá)專用賬戶(以托管銀行到賬日期為準(zhǔn))。

　　3.應(yīng)選保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)帳、銀行電匯、銀行匯票，以應(yīng)選人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶(應(yīng)選保證金托管專戶)：

　　賬戶名：長沙市招投標(biāo)有限公司投標(biāo)保證金專戶

　　開戶行：長沙銀行開福支行

　　帳號：800299239309021

　　4.應(yīng)選人在提交應(yīng)選保證金時應(yīng)在轉(zhuǎn)賬票據(jù)的用途欄或備注欄中注明“蔡鍔中路兩廂棚改1號地塊過渡期運營項目”付款單位名稱必須與應(yīng)選人名稱相一致(分支機構(gòu)提交無效)。應(yīng)選人在提交應(yīng)選保證金時須認(rèn)真填寫本單位及應(yīng)選保證金托管專戶的賬號、戶名、金額以及所投項目名稱等信息，因填寫錯誤或未填寫或銀行錄入信息錯誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由應(yīng)選人自行負(fù)責(zé)。

　　5.項目比選時，應(yīng)選保證金到賬情況以“應(yīng)選保證金到賬信息公示表”為準(zhǔn)。

　　6.應(yīng)選人未按要求繳納應(yīng)選保證金的，由評審委員會初審后作無效應(yīng)選文件處理，其可能造成的損失由應(yīng)選人自行承擔(dān)。

　　八、發(fā)布公告的媒介

　　本次比選公告同時在長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團官網(wǎng)(http://www.csctjt.com/)、長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)(http://m.iblk.cn/)上發(fā)布。

　　九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　項目業(yè)主：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司

　　聯(lián)系人：羅先生、俞先生

　　聯(lián)系電話：0731-85363099

　　地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資集團大廈(原長沙房產(chǎn)交易大樓)9樓

　　招選代理機構(gòu)：長沙市招投標(biāo)有限公司

　　聯(lián)系人：方女士、鐘女士

　　聯(lián)系電話：0731-82897651

　　地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈(原長沙房產(chǎn)交易大樓)2樓

　　十、紀(jì)檢監(jiān)督

　　長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室對比選工作進(jìn)行全過程監(jiān)督。監(jiān)督電話：0731-84529359;郵箱：csctjw@163.com。