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長沙市天心區(qū)勞動西路347號田漢大劇院東向一層玻璃房出租（租期4年） |
| 公司名稱：長沙田漢大劇院有限公司 發(fā)布時間：2024-11-04 10:12:05
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市天心區(qū)勞動西路347號田漢大劇院東向一層玻璃房出租（租期4年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0152 |
掛牌價格 |
12.78萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-11-04 |
掛牌截止日期 |
2024-11-15 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710291 伍先生 |
|
![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市天心區(qū)勞動西路347號田漢大劇院東向一層玻璃房出租（租期4年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0152 |
| 掛牌租金 |
12.78萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年11月4日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年11月15日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙田漢大劇院有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市天心區(qū)勞動西路347號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MA4RW28C86 |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業(yè) |
文化 |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
2000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
龔振斌 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
田漢大劇院院務事項報告審批單（2024年9月19日） |
| 批準的監(jiān)管機構 |
/ |
| 批準文號 |
/ |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
建筑物
(構筑物)名稱 |
地理位置 |
權證號 |
評估情況 |
掛牌面積
(㎡) |
租期
(年) |
掛牌金額
(第一年) |
面積
(平方米) |
評估單價
（元/㎡.月) |
評估租金
(萬元/年) |
| G2024ZCZL0152 |
田漢大劇院東向
一層玻璃房 |
長沙市天心區(qū)
勞動西路347號 |
湘(2023)長沙市不動產(chǎn)權第0270771號 |
60.5 |
176 |
12.7776
(第一年) |
60.5 |
4 |
12.78 |
| 標的物概況 |
長沙田漢大劇院位于長沙市天心區(qū)勞動西路347號，總建筑面積25145.69㎡，緊鄰賀龍體育館，緊靠侯家塘大型商圈，為地鐵1號線、3號線的交匯處，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢，交通十分便利，是天心區(qū)核心文化地標建筑。劇院先后獲得全國、省、市“文化產(chǎn)業(yè)示范基地”稱號，是長沙市對外宣傳、文化交流名片和精神文明建設窗口。田漢大劇院坐北朝南，主體為鋼混結構，分為地下1層，地上1-6層，共7層。本次擬出租標的物為田漢大劇院東向一層玻璃房，面積約60.5㎡。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年11月15日16:00之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金6.39萬元到該項目指定賬戶(保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效)。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂房屋租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
6.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
7.租賃場地主要用途為合法經(jīng)營政策允許、通過相應資格審批的商業(yè)銷售、品牌推廣營銷等。
8.本次項目租賃期為4年，年租金按照3%的比例逐年遞增。
9.租金按照“先付后用”的原則，支付方式為半年度支付，每半年度租金在下半年度開始日提前十天支付給租賃方。
10.租賃期內按5元/每平方米交納物業(yè)管理費，支付方式為半年度支付，每半年度物業(yè)管理費在下半年度開始日提前十天支付給租賃方。
11.本次項目租賃期、裝修期（1個月，即免租期）起算時間從簽訂《房屋租賃合同》之日開始起算。
12.簽訂《房屋租賃合同》7個工作日內，承租方需支付履約保證金4萬元給租賃方。該履約保證金在《房屋租賃合同》履行期滿且達到租賃合同約定的退還條件后7個工作日內由租賃方無息退還給承租方。
13.本次項目不允許擅自部分或整體轉租。
14.承租方須接受租賃方對其合法合規(guī)經(jīng)營的監(jiān)督和檢查。
15.承租方須服從租賃方整體規(guī)劃及租賃方整體規(guī)劃調整。
16.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的進行實地勘察，對出租標的的資產(chǎn)競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任和風險。
17.本次公開出租面積以租賃方提供的權屬證明為準，并以實際情況進行交付，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡競價 |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長沙聯(lián)交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
| 產(chǎn)交服務中心 |
鄧先生 |
0731—85514202 |
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