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長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺街道郭亮中路259號(hào)紅建大廈及紅建小區(qū)房產(chǎn)租賃(租期10年) |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙市望城區(qū)水利投資發(fā)展集團(tuán)有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-10-31 11:28:14
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺街道郭亮中路259號(hào)紅建大廈及紅建小區(qū)房產(chǎn)租賃(租期10年) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
詳見表三 |
掛牌價(jià)格 |
詳見表三 |
| 掛牌起始日期 |
2024-10-31 |
掛牌截止日期 |
2024-11-13 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710593 顏湘?zhèn)?/td>
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺街道郭亮中路259號(hào)紅建大廈及紅建小區(qū)房產(chǎn)租賃(租期10年) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
詳見表三 |
| 掛牌租金 |
詳見表三 |
| 掛牌起始日期 |
2024年10月31日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年11月13日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙市望城區(qū)水利投資發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺街道雷鋒東路29號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430122760737443P |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
水利管理業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
10000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
劉波 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙市望城區(qū)水利投資發(fā)展集團(tuán)有限公司關(guān)于對(duì)高塘嶺街道郭亮路紅建大廈及紅建小區(qū)公開招租的決定 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市望城區(qū)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
內(nèi)部請(qǐng)示報(bào)告單 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
裝修等級(jí) |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
建筑面積
(㎡) |
月租金
(元/㎡) |
評(píng)估價(jià)值
(第一年租金/萬元) |
招租面積
(㎡) |
招租年限
(年) |
掛牌價(jià)格
(萬元/第一年) |
交易保證金
(萬元) |
| G2024ZCZL0146 |
紅建大廈201室 |
長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺街道郭亮路 |
湘(2021)望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004520號(hào) |
毛坯 |
2190.12 |
16 |
42.05 |
2190.12 |
10 |
42.05 |
5 |
| G2024ZCZL0147 |
紅建大廈301室 |
湘(2021)望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004518號(hào) |
2190.12 |
15 |
39.42 |
2190.12 |
39.42 |
5 |
| G2024ZCZL0148 |
紅建大廈401室 |
湘(2021)望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004521號(hào) |
2190.12 |
14 |
36.79 |
2190.12 |
36.79 |
5 |
| G2024ZCZL0149 |
紅建大廈506室 |
湘(2021)望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004517號(hào) |
1066.37 |
12 |
15.36 |
1066.37 |
15.36 |
5 |
| G2024ZCZL0150 |
紅建小區(qū)101室 |
湘(2021)望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004514號(hào) |
2796.57 |
11 |
36.91 |
2394.5㎡ |
31.61 |
5 |
| G2024ZCZL0151 |
紅建小區(qū)201室 |
湘(2021)望城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004515號(hào) |
3625.78 |
7 |
30.46 |
3625.78 |
30.46 |
5 |
| 標(biāo)的物概況 |
本次租賃標(biāo)的均為閑置狀態(tài)，四至情況為東鄰住宅，南臨白芙塘南街，西臨郭亮中路，北臨白芙塘中路，地理位置較好。附近有903、W117、W131、W177、W205等多路公交線路途經(jīng)，交通便捷度良好。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年11月13日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金（詳見表三）到聯(lián)交所的指定賬戶(保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；賬號(hào)：競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效)。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的全部以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
6.本次租賃標(biāo)的租期均為10年，租金支付方式均按半年度支付，押金均為一個(gè)月租金，裝修免租期均最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。免租期間所有水、電、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用及承租后房屋的全面改造升級(jí)、維修維護(hù)、二次消防驗(yàn)收手續(xù)辦理等費(fèi)用均由最終承租方自行承擔(dān)。
7.本次處置的租賃標(biāo)的交付后合同履行期內(nèi)租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部維修等相關(guān)責(zé)任均由最終承租方自行承擔(dān)。最終承租方承擔(dān)入場(chǎng)裝修改造費(fèi)用、日常維護(hù)維修費(fèi)用、日常安全生產(chǎn)費(fèi)用。
8.最終承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)。
9.交易雙方簽訂租賃合同時(shí)須堅(jiān)持“來修去丟”原則，合同簽訂后，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、交換租賃物業(yè)，否則視為違約，租賃方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.合同簽訂后，承租方如需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造，須保證施工期間安全，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，開始施工前應(yīng)將方案、施工圖紙等申請(qǐng)報(bào)備給租賃方，經(jīng)租賃方書面同意后方可開始施工，整體改造裝修工程完成后需確保能通過消防驗(yàn)收。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋使用用途。
11.如遇房屋拆遷改造或政府政策變更、其他不可抗力的原因造成合同無法正常履行，租賃方有權(quán)解除合同，承租方不享有拆遷改造的任何補(bǔ)助和權(quán)利，給承租方帶來的損失租賃方概不負(fù)責(zé)，并不對(duì)其裝飾裝修等投入進(jìn)行補(bǔ)償。
12.本次租賃標(biāo)的整體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)均可由最終承租方按照市場(chǎng)情況調(diào)整，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)除外（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），如最終承租方承租后，需調(diào)整經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（如餐飲、娛樂等涉及油煙污染、噪音擾民等相關(guān)業(yè)態(tài)）須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并取得相關(guān)資質(zhì)后，向租賃方提供相應(yīng)備案手續(xù)方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)房屋使用的法律政策規(guī)定及房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。
13.標(biāo)的移交時(shí)間均為：自租賃方與最終承租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納租賃押金后7個(gè)工作日內(nèi)。
14.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
15.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
顏湘?zhèn)?/span> |
電話 |
0731—82710593 |
紅建小區(qū)平面圖 (點(diǎn)擊下載) |
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